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金融财会

行业差别费率

 pipixia 创建于  2018-01-10

什么叫行业差别费率 行业差别费率,行业差别费率是根据不同的行业所面临的工作环境而可能发生伤亡事故风险和职业的危险程度,分别确定的不同比例的工伤保险社会统筹基金缴费率。工伤保险费根据各行业不同的工伤风险程度实行行业差别费率。 行业差别费率的内容 行业差别费率和费率浮动办法由国务院劳 […]

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盈利预测

 pipixia 创建于  2018-01-10

什么是盈利预测 盈利预测是指预测主体在合理的预测假设和预测基准的前提下,对未来会计期间的利润总额、净利润、每股收益、市盈率等重要财务事项做出的预计和测算。 盈利预测的优势 盈利预测信息的有用性还表现在:有助于降低公司管理当局与外部信息使用者之间的信息不对称,一定程度上减少用于信息 […]

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扫单

 pipixia 创建于  2018-01-10

什么是扫单 扫单是典型的股市用语,也可以用在房产或者其他领域,是一种不正常的现象,一般只有在疯狂的国家或者一个国家疯狂的时候才有出现。一般分为上扫单和下扫单两种方式。 扫单的内容 扫单一般分为上下扫单 上扫单是指:目前这笔主动性买单大于前两个周期的委买价所使用的资金和。或者叫“通 […]

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认配率

 pipixia 创建于  2018-01-10

什么是认配率 认配率是上市公司根据公司发展需要,依照有关法律规定和相应的程序,向原股东进一步发行新股、筹集资金的行为的比率。投资者在执行认配缴款前需清楚的了解上市公司发布的认配说明书。 认配率的内容 认配率,及认购配股的比率。 配股是上市公司向原股东发行新股、筹集资金的行为。按照 […]

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三级财政

 pipixia 创建于  2018-01-10

什么是三级财政 三级财政指中华人民共和国国家财政分为中央、省(自治区、直辖市)、县(县级市)。中央政府的一级财政。中央政府为实现职能的需要,与地方政府共同参与社会产品和国民收入分配所形成的分配关系。在国家财政中居于主导地位。县级财政是地方财政的基层单位。它作为国家财政的组成部分和 […]

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虚拟股

 pipixia 创建于  2018-01-10

什么是虚拟股 虚拟股,是指公司授予激励对象一种虚拟的股票,激励对象可以据此享受一定数量的分红权和股价升值收益,但没有所有权,没有表决权,不能转让和出售,在离开企业时自动失效。 虚拟股与实际股的差别 与实际股权激励类似的是,公司授予激励对象的“虚拟”的股票,在公司实现业绩目标的情况 […]

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供股集资

 pipixia 创建于  2018-01-10

什么是供股集资 供股集资,指上市公司会以特定的价格向投资者配售本公司的股份,一般都会比市场价格有一定的折让,如果全部股东都参与配股,股东对上市公司持有比例维持不变,但每股占上市公司股权比例会被摊薄减少,并且配股实际上要从市场上抽取资金的行为。 供股集资的注意事项 供股集资是上市公 […]

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规划红利

 pipixia 创建于  2018-01-10

什么是规划红利 规划红利是指中国政府制定的“十三五”规划给地方、企业和个人带来的机会,五年规划,是执政者对经济社会发展规律的认识、大势的判断和方向的掌控,决定着中国的未来。更重要的是,这份五年规划,也将打开许多发展的窗口,从地方、企业到个人,只要有眼力有能力,就一定能在其中找到出 […]

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住房过滤

 pipixia 创建于  2017-08-30

什么是住房过滤 住房过滤是指在市场经济条件下,首先是为较高收入的阶层建造住房,随着时间推移,住房质量老化,质量下降,老的房子价格降低;同时新建的住房供应量增大,于是有较高收入的家庭为了追求更好的居住环境,会放弃现有的旧房子,购买新房子,而较低收入的家庭能够继续使用旧房子的过程。由 […]

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资产负债表渠道

 pipixia 创建于  2017-08-30

什么是资产负债表渠道 资产负债表渠道是由国外学者Bernanke和Gertler(1989)提出的,他们认为:由于市场的不完全和信息的不对称,引起利率上升和实际经济下滑的货币紧缩政策会导致企业资产负债表的恶化,引起包括代理成本在内的企业融资成本的上升,造成企业投资减少。货币政策将 […]

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资产价格下降论

 pipixia 创建于  2017-08-30

什么是资产价格下降论 资产价格下降论认为,企业在负债累累、难以为继的状况下,必然降价出售资产。资产降价出售导致资产负债率提高和企业拥有的财富减少,因而削弱了企业的偿债能力。 资产价格下降论的核心思想 沃尔芬森(Willfenshen)的资产价格下降理论的核心思想是:债务人由于过度 […]

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资产负债表效应

 pipixia 创建于  2017-08-30

什么是资产负债表效应 资产负债表效应是指企业股票价格的变化会引起企业净值的变化,由于企业从银行获得的贷款大部分是抵押贷款,所以企业净值的变化会影响企业从银行获得抵押贷款的能力,进而影响其利用间接融资进行投资的能力和愿望,这种影响具有乘数效应,因此,又称为金融加速子机制,另外,这种 […]

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营运资本放款

 pipixia 创建于  2017-08-29

营运资本放款的定义 营运资本放款,指商业银行向工商企业发放的临时性贷款,目的满足企业季节性,方法采用逐笔申请、逐笔审核。 营运资本放款的流程 商业银行向工商企业发放的临时性贷款,用于满足企业季节性和临时性的营运资金需要。营运资本放款是以企业的产品销售收入作为还款的资金来源。营运资 […]

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房地产品牌

 pipixia 创建于  2017-08-14

什么是房地产品牌 房地产品牌,指的是其质量及价值被社会所认可和认知的房地产相关企业及产品。 房地产品牌的特点 房地产和一般都商品的不同点钟最重要的是其位置是固定的无法进行移动。它只可小批量地进行交易,由于区位及环境差异的影响,房地产是不可能完全一模一样的;每批房地产的产品规格都差 […]

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商品房预售合同转让纠纷

 pipixia 创建于  2017-08-14

什么是商品房预售合同转让纠纷 商品房预售合同转让纠纷是指已经预售商品房的,预售人转让该房地产开发项目,由项目转让人、项目受让人、商品房预购人三方签订的原商品房预售合同的补充合同。原商品房预售合同由项目受让人继续履行。 商品房预售合同转让纠纷的立案 (1)标题居中写明:“民事起诉状 […]

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住宅负担能力指数

 pipixia 创建于  2017-08-14

什么是住宅负担能力指数 住宅负担能力指数是一个测量国民家庭购买住宅的财务能力的一项指数。 根据美国房地产经纪商协会(the National Association of Realtors)的定义,如果住宅负担能力指数为100,表示一个达收入中位数的家庭,假设他的住宅按揭首期为2 […]

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房屋登记费

 pipixia 创建于  2017-08-14

什么是房屋登记费 房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。房屋登记费为规范房屋登记收费行为,保护权利人合法权益而收,房屋登记费依据《物权法》等相关规定由发改委、财政部制定。 房屋登记费的收费方式 1、房屋登记费按件收取,不 […]

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土地纯收益

 pipixia 创建于  2017-08-14

什么是土地纯收益 土地纯收益是指农地处于最优利用状态下的纯收益。 土地纯收益的计算公式为:土地纯收益=农产品销售额-除土地外的生产要素费用。 影响因素分析 (一)一般因素 1.土地投资的收益率与收益周期。土地收益与土地投资的收益率和周期密切相关。投资收益率是土地收益水平的一个标签 […]

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区位价法

 pipixia 创建于  2017-08-14

什么是区位价法 区位价法是指以区位指导价为基础,将房屋拆迁补偿价格分为区位补偿价和房屋重置成新价。其中,区位补偿价由基准地价和基准房价构成,由于基准地价与被拆迁房屋的估价时点、区位因素和个别因素的差异,需要对被拆迁房屋进行基准地价系数修正。这对于评估诸如拆迁这类大量房地产的项目来 […]

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土地利用系统

 pipixia 创建于  2017-08-14

什么是土地利用系统 土地利用系统是指一个生态经济复合系统。土地利用具有生产力和生产关系两重性特性。土地利用既包含土地生产力的提高,又有土地关系的协调。任何社会历史发展阶段,土地利用水平的提高均取决于生产力和生产关系因素共同作用的结果。 土地利用系统的特征 土地利用系统除了具有一般 […]

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